Binanız Depreme Hazır mı? Antalya’da Kentsel Dönüşüm ve Güçlendirme Rehberi

Antalya’da Kentsel Dönüşüm ve Bina Güçlendirme: Mülkünüzü ve Geleceğinizi Koruyun.

Antalya, eşsiz doğası ve turizmiyle bir cazibe merkezi olsa da, jeolojik gerçekleri göz ardı edilemeyecek bir deprem kuşağında yer alıyor. Özellikle 1999 öncesi yapılan binaların yoğun olduğu Muratpaşa (Lara, Şirinyalı, Işıklar) ve zemin yapısı nedeniyle özel mühendislik gerektiren Konyaaltı gibi bölgelerde, “Kentsel Dönüşüm” sadece bir inşaat faaliyeti değil, hayati bir zorunluluktur.

Aula Mühendislik olarak, binanızın kaderini belirleyen bu süreçte; riskli yapı tespitinden güçlendirme projelerine, yıkım sonrası yeni statik tasarımdan ruhsat süreçlerine kadar teknik çözüm ortağınızız.

Yıkıp Yeniden Yapmak mı, Güçlendirmek mi?

Mülk sahiplerinin ve apartman yönetimlerinin en sık sorduğu soru budur: “Binamızı yıkıp yeniden mi yapmalıyız, yoksa güçlendirme ile kurtarabilir miyiz?”

Bu sorunun cevabı “göz kararı” verilemez. Bilimsel veriler ışığında karar verilmelidir. Süreç şöyle işler:

1. Performans Analizi: Mevcut binanızdan karot (beton numunesi) alınır ve demir donatıları röntgen ile tespit edilir.

2. Simülasyon: Bina bilgisayar ortamında modellenir ve olası bir Antalya depreminde nasıl davranacağı simüle edilir.

3. Raporlama ve Karar: Eğer binanın taşıyıcı sistemi (kolon-kiriş) yeterli dayanıma sahipse ve sadece belirli bölgelerde zayıflık varsa “Güçlendirme” projesi hazırlanabilir. Bu, yıkıp yapmaya göre çok daha düşük maliyetlidir. Ancak beton kalitesi çok düşükse, güçlendirme maliyeti, yeniden yapım maliyetine yakın veya daha fazla çıkıyorsa “Kentsel Dönüşüm” kapsamında yenileme kararı alınabilir. Bu karar sadece gözlemsel olarak değil belirtilen statik hesap ve maliyet çalışması sonra raporlanabilmektedir.

Antalya Merkez İlçelerinde Durum Analizi

Her ilçenin dönüşüm dinamiği farklıdır. Aula Mühendislik olarak bölgesel tecrübemizle şu noktalara dikkat ediyoruz:

• Muratpaşa: Şehrin en köklü yerleşimi olan bu bölgede, korozyona (paslanma) uğramış demirler ve deniz kumuyla yapılmış eski betonlar büyük risk taşıyor. Burada genellikle parsel bazlı tam dönüşüm projeleri statik açıdan en sağlıklı sonucu veriyor.

• Konyaaltı: Yeraltı su seviyesinin yüksek olduğu bölgelerde, yeni yapılacak veya güçlendirilecek binaların temel yalıtımı ve zemin iyileştirme projeleri, statik hesap kadar önemlidir.

• Kepez: Hızla modernleşen Kepez’de ise, kat artışları ve yeni imar planlarına uygun, ekonomik ve hızlı statik çözümler ön plana çıkıyor. Eski yerleşim alanlarımız olan Dokuma v.b mahallelerimiz ise yüksek kat ve düşük dayanımlı betonları ile büyük risk taşıyor.

Kentsel Dönüşümde Mühendislik Rolü Neden Önemli?

Bir binayı yenilemek, sadece dış cephesini güzelleştirmek değildir. Yeni yapılacak binanın;

• TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) şartlarına tam uyması,

• Zemin etüdüne uygun temel sisteminin seçilmesi,

• Müteahhit için maliyeti uçurmayan “ekonomik ve güvenli” demir/beton optimizasyonunun yapılması gerekir.

Biz, müteahhitler ve hak sahipleri arasında teknik bir köprü kuruyoruz. Hem yönetmeliklere uygun güvenli yapılar tasarlıyor hem de gereksiz maliyetlerin önüne geçen akılcı statik projeler üretiyoruz.

Adım Adım Güvenli Yapıya Ulaşın

Eğer binanızın riskli olduğunu düşünüyorsanız, süreci ertelemeyin.

1. Başvuru: Bize ulaşın, binanızda ön teknik inceleme yapalım.

2. Tespit: Riskli yapı tespit dosyanızı  hazırlatıp ilgili kurumlara sunalım.

3. Projelendirme: Binanız yenilenecekse statik projesini, güçlendirilecekse güçlendirme projesini hazırlayalım.

4. Uygulama Desteği: İnşaat sürecinde teknik danışmanlık ile yanınızda olalım.

Antalya’da huzurla uyuyabileceğiniz, ailenize güvenli bir miras bırakabileceğiniz yapılar için Aula Mühendislik tecrübesine güvenin.